貸主からＯＫの返事がきたら契約です。
契約内容の交渉や設備等の確認は、トラブル防止のため、このときまでにするようにしましょう。
不動産業者は貸主・借主の間でまとまった契約内容を元に重要事項説明を行い、再度契約内容の確認をします。契約内容に納得いかない点やさらに交渉したい点があれば、再度交渉→説明のプロセスを繰り返すことになります。互いが契約内容を了解した時点で契約成立です。
この時点以降のキャンセルでは申込金は手付金となり、返金されない可能性、、仲介手数料が請求される可能性があります。
後日でも契約内容が確認できるよう、契約書を作成し、貸主・借主・連帯保証人・仲介業者がそれぞれ署名押印します。
また、契約書に借主・連帯保証人は住民票・所得証明などの添付を求められることもよくあります。
借主は決済金を支払い、貸主は物件の鍵を渡して、一連の手続きは終了です。
また、入居の際には部屋の状態をよく確認しておきましょう。汚れや傷、設備の初期不良などを確認しておくことにより後日のトラブル防止になります。
